Análisis comparativo de la ejecución de viviendas del programa social techo propio pre y post cuarentena para una propuesta de optimización del costo y tiempo aplicando la metodología Lean Construction, Arequipa 2021
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Date
2023-04-04
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Publisher
Universidad Católica de Santa María
Abstract
A continuación se podrá observar como la pandemia ocasionada por el covid 19 paralizo la
economía en el país, y para poder reactivarla surgieron los protocolos destinados para cada tipo
de labor a ejecutarse, en el caso de la construcción se realizó un protocolo que exigía nuevas
herramientas y también nuevas capacidad en la ejecución de las obras que conllevan a una suba
del costo y tiempo antes no contemplados, para ello en esta tesis se plantea realizar una
comparación en las obras del programa social del fondo mivivienda pre y post pandemia, y con
los resultados proponer una solución empleando las herramientas del Lean Construcción.
Para llevar a cabo esta investigación, se estudiará el protocolo de construcción, se utilizará
la toma de datos en campo y también se realizaran las comparaciones de tiempo y costo
evaluando y resolviendo las partidas más afectadas por el protocolo, y desde estos resultados
poder realizar una propuesta ideal utilizando las herramientas del Lean Construcción. Se
realizará el análisis comparativo en 80 viviendas y en 21 se realizará la propuesta del Lean
pudiendo ver la posible solución, en base de que las viviendas no se ubican en un mismo punto,
se realizara el estudio con cartillas de avances de partidas y analizando los precios unitarios de
los nuevos insumos y de todas las partidas que se ejecutan en las obras del programa social del
fondo mivivenda.
Se observo que la variación más importantes se da en las partidas y en las actividades donde
antes de la coyuntura sanitaria, se realizaban con una cuadrilla que superaban las 3 personas y
actividades donde se juntan más de tres personas a la vez, ya que con la nuevas ordenanzas por
el protocolo sanitario en el sector construcción limitan el aforo y hacen énfasis en el
distanciamiento social, como por ejemplo las colocaciones de concreto en puntos específicos,
la colocación de mayólica en el baño, el colocado de concreto en el cimiento corrido.
Description
Keywords
Techo propio, Costo, Lean construction, Cuarentena