Implicancia de la tratativa de la indemnización por uso al copropietario excluido contemplados en el artículo 975° del Código Civil y los criterios objetivos para establecer el valor de uso, en las sentencias casatorias del año 2017 al 2023
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Fecha
2025-07-09
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Editor
Universidad Católica de Santa María
Resumen
El presente trabajo de investigación tuvo como objetivo analizar las implicancias legales
de la tratativa del copropietario excluido del uso del bien común, conforme al artículo 975° del
Código Civil Peruano. Esta norma establece que, cuando un copropietario es privado del uso del
bien en copropiedad, tiene derecho a recibir una indemnización. No obstante, se constató que los
juzgadores interpretan de forma dispar su naturaleza jurídica, resolviendo algunos casos como
indemnización en sentido clásico, otros como compensación o como retribución patrimonial, lo
que genera inseguridad jurídica y falta de predictibilidad en las decisiones judiciales.
A partir del análisis de sentencias casatorias emitidas entre 2017 y 2023, se identificó que
no existe una línea jurisprudencial uniforme ni criterios objetivos claros para cuantificar el valor
de uso, lo que ha dado lugar a una amplia discrecionalidad judicial. La investigación concluyó que
la obligación establecida en el artículo 975° debe ser entendida como una retribución patrimonial
objetiva, y no como una indemnización o compensación tradicional.
Bajo este enfoque, se propusieron criterios verificables para calcular el valor de uso: prueba
de la exclusión, cuota ideal del copropietario afectado, manifestación de voluntad de uso, duración
de la exclusión, tipo de uso del bien y su tasación mediante pericia. Esta propuesta busca dotar al
sistema jurídico de herramientas claras y consistentes para resolver los conflictos derivados del
supuesto de uso excluyente de la copropiedad, promoviendo mayor seguridad jurídica y coherencia
interpretativa del artículo 975° del Código Civil.
Descripción
Palabras clave
Indemnización, Copropietario excluido