Afectación al principio de jerarquía normativa en la inscripción de habilitaciones urbanas de oficio en la zona registral N° XII, Arequipa 2024 - 2025

Palle Leon, Fabio Francisco; Rodriguez Rosas, Romina Olenka Victoria

Afectación al principio de jerarquía normativa en la inscripción de habilitaciones urbanas de oficio en la zona registral N° XII, Arequipa 2024 - 2025

dc.contributor.advisor	Cáceres Zúñiga, Carolina Amiry
dc.contributor.author	Palle Leon, Fabio Francisco
dc.contributor.author	Rodriguez Rosas, Romina Olenka Victoria
dc.date.accessioned	2026-09-14T15:00:52Z
dc.date.available	2026-09-14T15:00:52Z
dc.date.issued	2026-08-28
dc.description.abstract	La investigación tuvo como objetivo determinar si la exigencia de presentar una valorización de obras, prevista en el artículo 48 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, afecta el principio de jerarquía normativa cuando opera como requisito autónomo para la inscripción de habilitaciones urbanas de oficio en la Zona Registral N° XII - Arequipa, durante 2024-2025. Se empleó un enfoque cualitativo, de nivel descriptivo-propositivo y método jurídico-dogmático, complementado con análisis documental. La información se obtuvo mediante revisión normativa, doctrinal y jurisprudencial, análisis de diez esquelas de observación seleccionadas por pertinencia temática y tres entrevistas semiestructuradas a operadores registrales. Para evitar generalizaciones, las esquelas fueron diferenciadas entre evidencia de incidencia directa, cuando invocaban el artículo 48, y evidencia contextual, cuando se referían al artículo 40 u otras formalidades vinculadas con la valorización. Los resultados muestran que la sola ausencia de la valorización en la ley sectorial no determina automáticamente la invalidez de la regulación registral; sin embargo, la exigencia puede afectar la jerarquía normativa y la legalidad cuando se utiliza como condición indispensable sin demostrar una función concreta para la identificación del acto, del predio o del contenido del asiento, y cuando la resolución municipal y los documentos técnicos resultan suficientes. Asimismo, se identificaron costos de subsanación, demoras y falta de predictibilidad. Se concluye que el artículo 48 requiere una interpretación restrictiva y, preferentemente, una modificación que impida que la valorización opere como carga autónoma cuando no sea necesaria para la calificación registral.
dc.format	application/pdf
dc.identifier.uri	https://hdl.handle.net/20.500.12920/17478
dc.language.iso	spa
dc.publisher	Universidad Católica de Santa María	es_ES
dc.publisher.country	PE
dc.rights	https://purl.org/coar/access_right/c_abf2
dc.rights.uri	https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/	es_ES
dc.source	Universidad Católica de Santa María	es_ES
dc.source	Repositorio de la Universidad Católica de Santa María - UCSM	es_ES
dc.subject	Jerarquía normativa
dc.subject	Habilitación urbana de oficio
dc.subject	Valorización de obras.
dc.subject.ocde	https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.01
dc.title	Afectación al principio de jerarquía normativa en la inscripción de habilitaciones urbanas de oficio en la zona registral N° XII, Arequipa 2024 - 2025
dc.type	http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.type.version	http://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85
renati.advisor.dni	40272411
renati.advisor.orcid	https://orcid.org/0009-0001-4533-4675
renati.author.dni	70521746
renati.author.dni	74867111
renati.discipline	42100042
renati.juror	Escarza Benitez, Julio Ernesto
renati.juror	Chavez Urquizo, Emmanuel Neptali Augusto
renati.juror	Almenara Sandoval, Jorge Luis
renati.level	https://purl.org/pe-repo/renati/level#tituloProfesional
renati.type	https://purl.org/pe-repo/renati/type#tesis
thesis.degree.discipline	Derecho
thesis.degree.grantor	Universidad Católica de Santa María.Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas	es_ES
thesis.degree.name	Abogado