La necesidad de una nueva normativa para aclarar las dudas sobre el procedimiento de saneamiento catastral registral: el impacto de las resoluciones del Tribunal Registral y la inseguridad generada en los ciudadanos al solicitar u oponerse al procedimiento, registro de predios - Sunarp, 2011 - 2023

Talavera Romero, Raidza Nadia

La necesidad de una nueva normativa para aclarar las dudas sobre el procedimiento de saneamiento catastral registral: el impacto de las resoluciones del Tribunal Registral y la inseguridad generada en los ciudadanos al solicitar u oponerse al procedimiento, registro de predios - Sunarp, 2011 - 2023

dc.contributor.advisor	Vargas Salas, Obed
dc.contributor.author	Talavera Romero, Raidza Nadia
dc.date.accessioned	2026-05-19T15:23:23Z
dc.date.available	2026-05-19T15:23:23Z
dc.date.issued	2026-04-30
dc.description.abstract	El procedimiento de Saneamiento Catastral y Registral constituye una herramienta clave para garantizar la seguridad jurídica sobre la propiedad predial, pero la Ley N.º 28294 (2004), su reglamento —Decreto Supremo N.º 005-2006-JUS (2006)— y las directivas de SUNARP presentan vacios y ambigüedades que obstaculizan su operatividad. Frente a ese escenario, las resoluciones del Tribunal Registral han comenzado a ejercer una función supletoria, dictando criterios que no solo buscan cubrir los vacíos normativos, sino que también apuntan hacia la seguridad jurídica y refuerzan el principio de informalismo. Sin embargo, esta labor jurisprudencial resulta insuficiente, ya que los criterios se encuentran dispersos, carecen de sistematización normativa y no siempre son conocidos ni aplicados de manera uniforme por todos los operadores registrales y usuarios en general. Este estudio, de corte cualitativo y explicativo, parte de la identificación de los principales vacíos y limitaciones de la ley, el reglamento y las directivas, para luego analizar las decisiones jurisprudenciales del Tribunal como respuestas supletorias a esas deficiencias. A través del examen detallado de sus resoluciones —con especial atención a la interpretación de plazos y formalidades, la resolución de conflictos de colindancia, y las etapas de notificación y oposición— se evalúa cómo estos criterios influyen en la predictibilidad y la uniformidad de la práctica registral y en la aplicación real del principio de informalismo. Los hallazgos revelan que, si bien el Tribunal ha logrado mejorar la coherencia interpretativa y flexibilizar trámites en beneficio del administrado, aún persisten discrepancias que afectan la seguridad jurídica y la protección de terceros, por lo que para lograr una comprensión clara y una aplicación eficaz del procedimiento de saneamiento, resulta necesaria una reformulación integral de la normativa vigente que recoja de manera ordenada y coherente los avances jurisprudenciales del Tribunal. Por ello, se propone una revisión y actualización de las directivas de SUNARP, con precisión de conceptos, estandarización de procedimientos y mecanismos más sólidos de publicidad y notificación, de modo que la normativa escrita y los criterios jurisprudenciales actúen en conjunto para garantizar un sistema registral más claro, accesible y confiable.
dc.format	application/pdf
dc.identifier.uri	https://hdl.handle.net/20.500.12920/16892
dc.language.iso	spa
dc.publisher	Universidad Católica de Santa María	es_ES
dc.publisher.country	PE
dc.rights	info:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.uri	https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/	es_ES
dc.source	Universidad Católica de Santa María	es_ES
dc.source	Repositorio de la Universidad Católica de Santa María - UCSM	es_ES
dc.subject	Saneamiento catastral
dc.subject	seguridad jurídica
dc.subject	Tribunal Registral.
dc.subject.ocde	https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.01
dc.title	La necesidad de una nueva normativa para aclarar las dudas sobre el procedimiento de saneamiento catastral registral: el impacto de las resoluciones del Tribunal Registral y la inseguridad generada en los ciudadanos al solicitar u oponerse al procedimiento, registro de predios - Sunarp, 2011 - 2023
dc.type	info:eu-repo/semantics/doctoralThesis
dc.type.version	info:eu-repo/semantics/publishedVersion
renati.advisor.dni	42327355
renati.advisor.orcid	0000-0003-1084-3477
renati.author.dni	46540582
renati.discipline	421018
renati.juror	Amado Mendoza, Ana Maria
renati.juror	Zuñiga Marino, Miguel Angel
renati.juror	Teran Bejar, Carlos Augusto
renati.juror	Rivera Flores, Victor Alfonso
renati.juror	Arias Huiza, Yigliola Glenda
renati.level	https://purl.org/pe-repo/renati/level#doctor
renati.type	https://purl.org/pe-repo/renati/type#tesis
thesis.degree.discipline	Doctorado en Derecho
thesis.degree.grantor	Universidad Católica de Santa María.Escuela de Postgrado
thesis.degree.name	Doctor en Derecho