Acceso Abierto
La formalidad de la escritura pública y su incidencia en la celebración de contratos de compraventa de bienes inmuebles inscritos, análisis del artículo 1529 del Código Civil -2022
Fecha
2025-05-30
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Editor
Universidad Católica de Santa María
Resumen
La presente investigación, demuestra la necesidad de modificar del artículo 1529 del Código
Civil para la incorporación de la exigencia de escritura pública en la celebración de contratos
de compraventa de bienes inmuebles inscritos. La presente investigación planteó como objetivo
general: Determinar la formalidad de la escritura pública y su incidencia en la celebración de
contratos de compraventa de bienes inmuebles inscritos, análisis del artículo 1529 del Código
Civil -2022. Para lograrlo se aplicó como metodología un estudio cuantitativo, no experimental,
de carácter descriptivo- explicativo, la población o universo está formado por el total de
abogados que se dedican al área notarial, que implican 200 abogados debidamente colegiados
y que poseen experiencia previa en el ámbito notarial. La muestra, está conformada por 132
sujetos que son usuarios de notarias y registros.
Se obtuvo como resultado que 77.2% de los encuestados opinan que es necesaria dicha
modificación; por lo cual se concluye que, dado que no es una exigencia que se otorgue una
escritura pública para "perfeccionar el contrato", sino más bien para poder ingresar al sistema
registral y salvaguardar el derecho adquirido, se puede concluir que, armonizar los requisitos
civiles con las exigencias registrales fortalecería la trasparencia y la protección jurídica de
inmuebles inscritos. En este contexto, resulta justo que las personas (ya sean acreedores o
adquirentes) que formalizan contratos para ser inscritos en los Registros Públicos puedan
garantizar la seguridad jurídica y la oponibilidad del inmueble inscrito.
Descripción
Palabras clave
Escritura pública, Contrato, Seguridad Jurídica