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Factibilidad de implementación de un centro recreacional y hotel en la zona del pueblo tradicional de Sachaca, Arequipa 2025
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Fecha
2025-11-28
Autores
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Editor
Universidad Católica de Santa María
Resumen
La tesis titulada “Factibilidad de implementación de un centro recreacional y hotel en
la zona del pueblo tradicional de Sachaca, Arequipa 2025” desarrollada en la
Universidad Católica de Santa María, analiza la viabilidad técnica, económica, social
y legal de un proyecto hotelero-recreacional en el distrito de Sachaca, con el objetivo
de atender la creciente demanda turística y de ocio en la región. El estudio parte de
un análisis detallado del mercado turístico de Arequipa, el cual se caracteriza por una
oferta patrimonial y natural altamente competitiva, con afluencias de turistas
nacionales y extranjeros que buscan experiencias complementarias a los atractivos
tradicionales. Se destaca que Sachaca posee condiciones favorables por su
localización estratégica, clima campestre y proximidad al centro urbano, factores que
lo convierten en un entorno ideal para un proyecto de expansión del turismo regional.
El proyecto propone la creación de un centro recreacional y un hotel con servicios de
hospedaje, alimentación y actividades de esparcimiento familiar. Para fundamentar la
propuesta, se realizaron estudios de oferta, demanda, accesibilidad y análisis
comparativo con establecimientos turísticos y gastronómicos existentes en Arequipa.
Se determinó que la demanda potencial de turistas y residentes locales muestra una
tendencia creciente y que la actual infraestructura recreacional es insuficiente para
cubrir estas necesidades.
El estudio técnico del proyecto define el tamaño, localización, infraestructura y la
organización interna de la empresa, estableciendo un programa arquitectónico y un
diseño operativo que cumplen con las normativas turísticas vigentes en el país.
Asimismo, se detalla la estructura organizacional, los recursos humanos necesarios y
los procedimientos de funcionamiento que permitirán optimizar la gestión del servicio.
En cuanto al análisis económico-financiero, se realizó la estimación de inversiones en
activos fijos, capital de trabajo, ingresos, costos y egresos operativos. La evaluación
mediante indicadores como el Valor Actual Neto (VAN), la Tasa Interna de Retorno
(TIR) y el Flujo de Caja proyectado, demuestra que el proyecto es rentable y tiene
capacidad de generación de beneficios sostenidos en un horizonte de cinco años. De
igual forma, la evaluación social evidencia contribuciones positivas en empleo,
dinamización económica y promoción turística, concluyendo que el proyecto no solo
es rentable para los inversionistas, sino también beneficioso para la comunidad local.
Finalmente, la tesis concluye que la implementación del centro recreacional y hotel en
Sachaca es totalmente factible, respaldada por un mercado en crecimiento, la ventaja
competitiva de la zona y resultados económicos favorables, recomendando su
ejecución y estrategias de promoción orientadas a captar tanto turistas como visitantes
locales
Descripción
Palabras clave
Centro recreacional, Programa arquitectónico, Actividad turística