Principio de prioridad registral en la adquisición de un bien inmueble y su implicancia en casos de transferencia de propiedad consensual no inscrita en la ciudad de Arequipa, 2022 - 2023

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dc.contributor.advisorCorrales Otazu, Christian David
dc.contributor.authorAstorga Collantes, Marco Antonio
dc.date.accessioned2025-04-16T15:16:57Z
dc.date.available2025-04-16T15:16:57Z
dc.date.issued2025-04-02
dc.description.abstractEste estudio investiga la aplicación del principio de prioridad registral en la adquisición de bienes inmuebles y su impacto en situaciones donde se da una transferencia de propiedad consensual no registrada en Arequipa durante los años 2022 y 2023. El objetivo es ofrecer un análisis explicativo que enriquezca tanto el entendimiento específico como general del tema, examinando normativas vigentes en derecho civil y respuestas de cuestionarios basados en fuentes documentales del derecho registral. El propósito central de esta investigación es determinar cómo el principio de prioridad registral afecta la adquisición de bienes inmuebles en casos de transferencias de propiedad consensual no inscritas en Arequipa en el período mencionado. Los objetivos específicos incluyen: Evaluar si la transferencia de propiedad consensual no inscrita debería prevalecer sobre el principio de prioridad registral inscrito en Arequipa entre 2022 y 2023. - Examinar si el sistema registral peruano, mediante su enfoque declarativo de derechos, salvaguarda los derechos de propiedad en casos de transferencias consensuales no registradas. - Determinar si el sistema consensual fomenta la formalización de la propiedad en el registro de bienes inmuebles. - Estudiar si la resolución del VII Pleno Casatorio Civil, como precedente vinculante, favorece la implementación de un sistema constitutivo en la transferencia de bienes inmuebles. - Identificar las ventajas de integrar un sistema constitutivo en la normativa peruana para la transferencia de bienes inmuebles. - Analizar la viabilidad de hacer obligatoria la inscripción de transferencias de propiedad en los registros públicos según la legislación peruana. La relevancia de esta investigación radica en su análisis jurídico del derecho registral, abordando la problemática del principio de prioridad registral en la adquisición de bienes inmuebles y su efecto en transferencias consensuales no registradas. Este estudio sugiere la posibilidad de un cambio en el sistema registral peruano, reemplazando el sistema declarativo 7 de derechos por uno constitutivo, para garantizar la aplicación efectiva del principio de prioridad registral en casos de transferencias de propiedad consensual no inscritas en Arequipa. Además, se cuestiona la validez del principio de prioridad registral en situaciones de adquisición de bienes inmuebles y transferencias de propiedad consensual no inscritas, considerando que este principio establece la preeminencia del primer título registrado, incluso sobre otros títulos posteriores que podrían haber sido registrables antes.
dc.formatapplication/pdf
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/20.500.12920/15020
dc.language.isospa
dc.publisherUniversidad Católica de Santa María
dc.publisher.countryPE
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.urihttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/
dc.sourceUniversidad Católica de Santa María
dc.sourceRepositorio de la Universidad Católica de Santa María - UCSM
dc.subjectPrincipio de prioridad registral
dc.subjectBienes inmuebles
dc.subjectTransferencia de propiedad
dc.subject.ocdehttps://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.01.00
dc.titlePrincipio de prioridad registral en la adquisición de un bien inmueble y su implicancia en casos de transferencia de propiedad consensual no inscrita en la ciudad de Arequipa, 2022 - 2023
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesis
dc.type.versioninfo:eu-repo/semantics/publishedVersion
renati.advisor.dni42425479
renati.advisor.orcid0000-0002-8774-4859
renati.author.dni44828905
renati.discipline422057
renati.jurorFajardo Passano, Patricio Marcelo
renati.jurorAybar Roldan, Carolina
renati.jurorTeran Bejar, Carlos Augusto
renati.levelhttps://purl.org/pe-repo/renati/nivel#maestro
renati.typehttps://purl.org/pe-repo/renati/type#tesis
thesis.degree.disciplineMaestría en Derecho Civil
thesis.degree.grantorUniversidad Católica de Santa María.Escuela de Postgrado
thesis.degree.nameMaestro en Derecho Civil

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