La libertad contractual en la inscripción registral facultativa de transferencias de bienes inmuebles y el principio de seguridad jurídica respecto del tráfico inmobiliario en el Perú, 2023

Arias Hinojosa, Diego Hernán

La libertad contractual en la inscripción registral facultativa de transferencias de bienes inmuebles y el principio de seguridad jurídica respecto del tráfico inmobiliario en el Perú, 2023

dc.contributor.advisor	Escarza Benítez, Julio Ernesto
dc.contributor.author	Arias Hinojosa, Diego Hernán
dc.date.accessioned	2025-04-15T18:17:51Z
dc.date.available	2025-04-15T18:17:51Z
dc.date.issued	2025-03-31
dc.description.abstract	La investigación realizada, presenta como objetivo el determinar si el sistema registral constitutivo es compatible con el principio de Libertad Contractual, la legislación y la realidad registral nacional, acorde con la finalidad de brindar mayor seguridad jurídica a las personas que participan en la transferencia de propiedad inmueble. Esta investigación se configura como una de carácter básica, de nivel descriptivo correlativa, no experimental y que, en atención a los métodos dogmático, fenomenológico y crítico racional, ha permitido la observación y análisis de doctrina, legislación y jurisprudencia relacionada con el tema que es materia de investigación, así como el análisis de las diversas respuestas brindadas por once Registradores Públicos de la ciudad de Arequipa. Esto llevó a la conclusión de que el sistema registral constitutivo es efectivamente compatible con el principio de Libertad Contractual y puede incorporarse en nuestra realidad jurídica nacional para garantizar una mayor seguridad jurídica. Si bien este sistema exige el registro de los actos jurídicos como condición indispensable para su validez, tal requisito se justifica por el aumento de la seguridad jurídica que ofrece. La obligatoriedad del registro previene el fraude y garantiza la transparencia y validez de las transacciones inmobiliarias, protegiendo aún más derechos como la propiedad, la confianza en el mercado inmobiliario, el orden económico y promoviendo la democratización del mercado inmobiliario en condiciones formales y seguras. al mismo tiempo que salvaguarda indirectamente los derechos a la vivienda y el acceso a la justicia. Para implementarlo plenamente, se necesitan reformas legales y una adaptación del sistema registral; y, aunque presenta desafíos y limitaciones, su adopción progresiva fortalecería la confianza en el mercado inmobiliario al reducir riesgos de fraudes y ventas duplicadas.
dc.format	application/pdf
dc.identifier.uri	https://hdl.handle.net/20.500.12920/14999
dc.language.iso	spa
dc.publisher	Universidad Católica de Santa María	es_ES
dc.publisher.country	PE
dc.rights	info:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.uri	https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/	es_ES
dc.source	Universidad Católica de Santa María	es_ES
dc.source	Repositorio de la Universidad Católica de Santa María - UCSM	es_ES
dc.subject	Tráfico inmobiliario
dc.subject	Sistema constitutivo
dc.subject	Sistema declarativo
dc.subject.ocde	https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.00
dc.title	La libertad contractual en la inscripción registral facultativa de transferencias de bienes inmuebles y el principio de seguridad jurídica respecto del tráfico inmobiliario en el Perú, 2023
dc.type	info:eu-repo/semantics/bachelorThesis
dc.type.version	info:eu-repo/semantics/publishedVersion
renati.advisor.dni	29535743
renati.advisor.orcid	0009-0004-3624-7360
renati.author.dni	70536888
renati.discipline	421016
renati.juror	Catacora Molina, Mary Luz
renati.juror	Parada Gonzales, Jose Luis
renati.juror	Camargo Riega, Alberto Vittorio
renati.level	https://purl.org/pe-repo/renati/nivel#tituloProfesional
renati.type	https://purl.org/pe-repo/renati/type#tesis
thesis.degree.discipline	Derecho
thesis.degree.grantor	Universidad Católica de Santa María.Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas	es_ES
thesis.degree.name	Abogado