El presente trabajo de investigación titulado: “ANALISIS DEL RIESGO DE PROYECTOS
DE CONSTRUCCION COMO ALTERNATIVA PARA EVALUAR PROYECTOS DE
INVERSION EN EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIAS, AREQUIPA
2023”, tiene como objetivo analizar el valor del riesgo en un proyecto de inversión de
construcción para empresas constructoras e inmobiliarias de Arequipa, como alternativa para
una correcta toma de decisiones.
Se realizó un estudio de mercado de proyectos similares en la ciudad de Arequipa. Se
proyectaron los ingresos y egresos del caso de estudio presentado. Se realizó la evaluación del
proyecto, elaborando el flujo de caja económico y financiero, y obteniendo el VAN (Valor
Actual Neto) y TIR (Tasa Interna de Retorno) respectivos.
Finalmente, se realizó la evaluación del proyecto de construcción considerando los principales
parámetros del riesgo y su probabilidad de incidencia en la rentabilidad del proyecto. Para este
fin, se utilizó la herramienta informática: Crystall Ball y la metodología del VAR (Valor Actual
en Riesgo).
El cálculo del VAR nos permite tomar decisiones importantes antes de iniciar la construcción,
para obtener mayor rentabilidad en nuestro proyecto de inversión.