Examinando por Autor "Talavera Romero, Raidza Nadia"

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    La necesidad de una nueva normativa para aclarar las dudas sobre el procedimiento de saneamiento catastral registral: el impacto de las resoluciones del Tribunal Registral y la inseguridad generada en los ciudadanos al solicitar u oponerse al procedimiento, registro de predios - Sunarp, 2011 - 2023
    (Universidad Católica de Santa María, 2026-04-30) Talavera Romero, Raidza Nadia
    El procedimiento de Saneamiento Catastral y Registral constituye una herramienta clave para garantizar la seguridad jurídica sobre la propiedad predial, pero la Ley N.º 28294 (2004), su reglamento —Decreto Supremo N.º 005-2006-JUS (2006)— y las directivas de SUNARP presentan vacios y ambigüedades que obstaculizan su operatividad. Frente a ese escenario, las resoluciones del Tribunal Registral han comenzado a ejercer una función supletoria, dictando criterios que no solo buscan cubrir los vacíos normativos, sino que también apuntan hacia la seguridad jurídica y refuerzan el principio de informalismo. Sin embargo, esta labor jurisprudencial resulta insuficiente, ya que los criterios se encuentran dispersos, carecen de sistematización normativa y no siempre son conocidos ni aplicados de manera uniforme por todos los operadores registrales y usuarios en general. Este estudio, de corte cualitativo y explicativo, parte de la identificación de los principales vacíos y limitaciones de la ley, el reglamento y las directivas, para luego analizar las decisiones jurisprudenciales del Tribunal como respuestas supletorias a esas deficiencias. A través del examen detallado de sus resoluciones —con especial atención a la interpretación de plazos y formalidades, la resolución de conflictos de colindancia, y las etapas de notificación y oposición— se evalúa cómo estos criterios influyen en la predictibilidad y la uniformidad de la práctica registral y en la aplicación real del principio de informalismo. Los hallazgos revelan que, si bien el Tribunal ha logrado mejorar la coherencia interpretativa y flexibilizar trámites en beneficio del administrado, aún persisten discrepancias que afectan la seguridad jurídica y la protección de terceros, por lo que para lograr una comprensión clara y una aplicación eficaz del procedimiento de saneamiento, resulta necesaria una reformulación integral de la normativa vigente que recoja de manera ordenada y coherente los avances jurisprudenciales del Tribunal. Por ello, se propone una revisión y actualización de las directivas de SUNARP, con precisión de conceptos, estandarización de procedimientos y mecanismos más sólidos de publicidad y notificación, de modo que la normativa escrita y los criterios jurisprudenciales actúen en conjunto para garantizar un sistema registral más claro, accesible y confiable.
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    Pérdida de Vigencia de las Sociedad Colectiva, Sociedad en Comandita y Sociedades Civiles por la Falta de Utilidad y Competitividad en la Realidad Actual, Según la Cantidad de Escrituras Publicas de Constitución en las Notarias de la Provincia de Arequipa y Según la Cantidad de Escrituras Publicas Inscritas en la Zona Registral N°Xii – Sede Arequipa, Años 2014 al 2015
    (Universidad Católica de Santa María, 2018-08-27) Talavera Romero, Raidza Nadia
    La Ley General de Sociedades plantea cinco formas societarias, dentro de las cuales tenemos a las sociedades anónimas, sociedades colectivas, sociedad comandita, sociedad comercial de responsabilidad limitada y por último las sociedades civiles. Todas ellas están reguladas en el Libro III de la Ley General de Sociedades Nº26887. Pero, no se debe dejar de lado que el derecho es una disciplina cambiante y la cual se adecua al paso del tiempo; razón por la cual nadie podría negar que algunas de las formas societarias propuestas por la ley, en la actualidad se encuentran en desuso. En el presente trabajo expondremos las desventajas de constituir sociedades como la sociedad colectiva, sociedad comandita y sociedad civiles, las cuales en la práctica ya no son competentes; lo que nos lleva a la necesidad de una modificación de la Ley General de Sociedades; todo ello con el fin que las nuevas empresas nazcan con un mayor poder competitivo en el ámbito empresarial. Razón por la cual, se abordará el tema de la falta de utilidad y competitividad en la realidad actual de la sociedad colectiva, comandita y sociedades civiles, ya que como se demostrará a continuación al compararlas con las sociedades anónimas y de responsabilidad limitada, estas últimas ofrecen al público diversas ventajas que no se obtendrían al conformar una sociedad colectiva, comandita o civil. Tal comparación ha sido la raíz para que, en la actualidad no se conformen muchas sociedades bajo estas tres modalidades, a comparación de la cantidad de sociedades anónimas y de responsabilidad limitada que en la actualidad están inscritas en Registros Públicos y las que cada día se conforman en las diferentes Notarias. Por lo que, con el fin de probar lo aseverado en el párrafo anterior, se ha utilizado la técnica de observación documental, mediante la cual se han consultado tanto en las Notarías Publicas de la provincia de Arequipa como en la Zona Registral N°XII – Sede Arequipa, la cantidad de escrituras públicas realizadas en las notarías y la cantidad de escrituras públicas que se han llegado a inscribir en SUNARP. Téngase presente que se está reclutando datos de dos fuentes muy importantes, la primera la Superintendencia Nacional de Registros Públicos, la cual no solo ha proporcionado datos de los años 2014 y 2015 sino, nos ha proporcionado la cantidad de sociedades civiles, comanditas y colectivas inscritas en total, desde que se constituyó el sistema informático de SUNARP. La segunda fuente está dirigida más a la cantidad de Escrituras Públicas de constitución de estos tipos societarios, realizadas en los años 2014 y 2015 en las diferentes notarias de Arequipa, proporcionándonos el dato si en los últimos años aún siguen vigentes o no. Resultados que han demostrado que la hipótesis planteada es correcta; debido a que sí es necesario un cambio en la normatividad en materia societaria, debido a la pérdida de vigencia de las sociedades colectiva, sociedad en comandita y sociedades civiles a razón de su falta de utilidad y competitividad en la realidad actual, tal como se ha demostrado tanto doctrinariamente como en la investigación realizada en campo. Palabras clave: Sociedad civi, colectiva, comandita,