Acceso Abierto
Registrabilidad de los contratos preparatorios: Análisis de la promesa de contratar y contrato de opción desde la óptica de la seguridad jurídica
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Fecha
2026-03-31
Título de la revista
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Editor
Universidad Católica de Santa María
Nivel de acceso
Acceso Abierto
Resumen
La investigación desarrollada tuvo como objetivo determinar cuáles son las repercusiones que
la no registrabilidad de la promesa de contratar, a diferencia del contrato de opción, tiene sobre
el principio de seguridad jurídica en el ordenamiento civil peruano.
A nivel metodológico, la investigación desarrollada tiene un enfoque cualitativo, es de
tipo básico, de nivel descriptivo y explicativo, y diseño no experimental. A través de los
métodos dogmático, fenomenológico y hermenéutico se pudo revisar los principales aportes de
carácter doctrinario, legal, jurisprudencial y testimonial de diversos operadores jurídicos, los
cuales fueron analizados y contrastados entre sí, a la luz de los objetivos propuestos.
Todo ello permitió arribar a la conclusión de que la promesa de contratar cumple una
relevante función económica y de aseguramiento contractual que, al igual que el contrato de
opción, contribuye a la seguridad del tráfico jurídico, por lo que su no registrabilidad genera un
déficit de tutela preventiva y de protección de la seguridad jurídica, expresado a través de la
falta de publicidad, riesgo de doble venta y desprotección frente a terceros, lo que limita la
previsibilidad y certeza del tráfico jurídico. Esto contraviene las exigencias contemporáneas de
una seguridad jurídica entendida no solo como certeza formal, sino también como garantía de
expectativas legítimas y de previsibilidad en las relaciones jurídicas.
Descripción
Palabras clave
Contratos preparatorios, Contrato de opción, Compromiso de contratar.