Aplicación del Principio de Legalidad en los pronunciamientos del Tribunal Registral en la calificación registral de títulos referidos a los actos de Prescripción Adquisitiva notarial entre copropietarios, Perú 2023
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Date
2024-04-30
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Publisher
Universidad Católica de Santa María
Abstract
En la presente investigación se aborda la inobservancia del artículo 985 del Código Civil en la
calificación registral de títulos referidos a la prescripción adquisitiva de dominio de
copropietario(s) vía notarial. La investigación busca analizar las implicancias y alcances del
principio de legalidad en la jurisprudencia emitida por el Tribunal Registral que permite la
inscripción de la prescripción adquisitiva de copropietarios tramitado como asunto notarial, así
como también se analizan los principios registrales afectados por la inobservancia de una norma
de orden público y los efectos negativos que se generan en el sistema registral peruano producto
de la inscripción del acto en mención. La investigación se enfoca en determinar la naturaleza
jurídica de la calificación registral y del principio de legalidad, contrastados con los
pronunciamientos de las salas que conforman el Tribunal Registral referido a la inaplicación
del art. 985 en la calificación registral.
Luego de analizados los pronunciamientos del Tribunal Registral se halló la falta de sustento
jurídico en las decisiones, tanto en las resoluciones como el plenos en los cuales se sustenta la
decisión de inobservar la norma imperativa, por cuanto se realiza un suposición de un hecho
que no consta en la partida, así como también se pondera una directiva (infralegal) sobre una
norma de carácter legal que faculta la revisión de validez del título como lo es el Código Civil
analizando una interpretación errónea sobre la responsabilidad notarial no analizando el alcance
general de la norma sustantiva, así como también que las anotaciones dispuestas, la mitad de
ellas no se han llegado a formalizar, una se encuentra en cuestionamiento y otra optó por la
renuncia de sus derechos como copropietario. Se concluyó que la inobservancia en sede
registral del artículo 985 del Código Civil vulnera el principio de legalidad, legitimación,
seguridad jurídica y principalmente desnaturaliza la esencia del registro jurídico, no
encontrándose un sustento razonable que permita el apartamiento de la calificación del fondo a
fin de determinar la validez del documento que sustenta la rogatoria, asimismo la inscripción
no solo afecta al sistema registral, sino también se aprecia que existen derechos que se vulneran
a los copropietarios no prescribientes tales como el de acción, propiedad, y seguridad jurídica
en un aspecto estático.
Description
Keywords
Calificación Registral, Principio de Legalidad