Estudio de Factibilidad para la Implementación de un Hotel Turístico en la Ciudad de Arequipa 2024 - 2028
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Date
2024-07-12
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Publisher
Universidad Católica de Santa María
Abstract
El presente estudio presenta como una oportunidad viable y rentable, tanto desde el punto
de vista económico como financiero. Los indicadores clave, como el VANE (S/924,054) y
el VANF (S/964,257), muestran resultados positivos, mientras que las TIRE (33.0%) y TIRF
(36.3%) superan el rendimiento mínimo exigido por los inversionistas.
Sabandía ha sido identificada como la ubicación ideal para el proyecto, gracias a su
combinación de áreas verdes, costo de terreno, disponibilidad de terreno, facilidades de
construcción, disponibilidad de servicios básicos y vías de acceso. Esta elección garantiza
un desarrollo exitoso y rentable del hotel turístico.
Los procesos técnicos clave incluyen aspectos como recepción y conserjería, alojamiento,
servicios de spa y bienestar, y traslados al aeropuerto. Estos procesos están diseñados para
ofrecer una experiencia de alojamiento de alta calidad y satisfactoria a los huéspedes,
asegurando el éxito del proyecto en el período 2024-2028.
La estructura organizacional propuesta es vertical, con claras definiciones de funciones y
responsabilidades. Se sugiere un total de 19 empleados en diferentes puestos, lo que permite
una comunicación clara y efectiva entre los niveles y departamentos, y una operación
eficiente y coordinada.
Se estima una inversión total de S/2,573484 para el desarrollo de un hotel turístico en
Arequipa, incluyendo la compra de terreno, construcción, habitaciones, áreas comunes y
vehículos para transporte turístico. El financiamiento se divide en un 70% de aporte
accionario y un 30% de financiamiento externo. La evaluación financiera muestra un Valor
Actual Neto Económico (VANE) de S/1,033,854 y un Valor Actual Neto Financiero
(VANF) de S/978,427, con Tasas Internas de Retorno (TIRE de 32.2% y TIRF de 37.7%),
superando las expectativas de rentabilidad y confirmando la viabilidad del proyecto.
Description
Keywords
Hotel turístico, Sabandía, Estudio de Factibilidad