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Efectos de los procedimientos administrativos notariales de prescripción adquisitiva de dominio en la seguridad jurídica, en los procesos judiciales civiles tramitados en la Corte Superior de Justicia de Arequipa Sede Central, 2021 - 2023
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Fecha
2026-01-06
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Editor
Universidad Católica de Santa María
Resumen
La presente investigación analiza los efectos que generan los procedimientos
administrativos notariales de prescripción adquisitiva de dominio sobre la seguridad jurídica, en
particular en relación con los procesos judiciales civiles tramitados ante la Corte Superior de
Justicia de Arequipa Sede Central durante los años 2021 a 2023. En la actualidad, se ha
incrementado el número de demandas de nulidad de actos jurídicos derivadas de prescripciones
adquisitivas realizadas de manera notarial, lo cual pone en evidencia deficiencias normativas y
procedimentales que podrían afectar el derecho de propiedad.
El objetivo principal del presente estudio fue determinar cómo dichos procedimientos
administrativos inciden en la seguridad jurídica, especialmente cuando no se cumplen garantías
mínimas como la notificación efectiva al propietario registral, la revisión adecuada de los
documentos que acreditan la posesión y la realización de una inspección notarial objetiva. A través
del análisis de expedientes judiciales, se identificaron situaciones recurrentes que generan
conflictos y podrían vulnerar los derechos de propietarios registrales y terceros.
Los resultados obtenidos evidencian que la ausencia de una regulación más estricta en la
Ley N.º 27333 permite vacíos que pueden ser utilizados de forma inadecuada, afectando la validez
del procedimiento notarial y su declaración de nulidad en un proceso judicial. En consecuencia, se
propone una reforma normativa que incorpore requisitos obligatorios orientados a fortalecer la
transparencia y confiabilidad en el trámite notarial de prescripción adquisitiva, de modo que
respete el debido proceso y se proteja la seguridad jurídica.
Descripción
Palabras clave
Prescripción adquisitiva de dominio, Seguridad jurídica, Desjudicialización