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Análisis del impacto de la partida N° 04000857 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Islay en los principios registrales de Especialidad y Tracto Sucesivo. Caso Tohalinos.
Fecha
2025-12-05
Autores
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Editor
Universidad Católica de Santa María
Resumen
En la provincia de Islay existe un predio rústico denominado “Zona Lomas Catarindo y
Posco – Mollendo”, el predio en mención a la fecha cuenta con una gran cantidad de
copropietarios. Dado que inicialmente perteneció a la familia Tohalino Valencia a la fecha
se tienen procedimientos judiciales que versan sobre la verdadera titularidad del predio y
la porción que le corresponde a cada copropietario primigenio. Debido a tal situación y a
las múltiples transferencias que se han suscitado es que la presente investigación ha
realizado el análisis y evaluación del posible impacto sobre los principios registrales de
Especialidad y Tracto Sucesivo en la partida N° 04000857 del Registro de Propiedad
Inmueble de Islay. El estudio propuesto se realizó desde un enfoque cualitativo,
empleando el método descriptivo que permitió analizar el caso concreto utilizando como
población los títulos archivados que contienen los instrumentos públicos notariales que
lograron dar reconocimiento a las inscripciones de las transferencias en cuestión. Como
muestra se manejó la técnica del muestre de tipo no probabilístico por conveniencia al
escogerse los títulos más relevantes que podrían estar implicados con el postulado de la
investigación. Como técnica se escogió la observación documental de la información
contenida en los partes notariales y partes judiciales. Como principales resultados de la
tesis se obtuvo que la titularidad del predio se encuentra inscrita correctamente; sin
embargo, se pudo advertir que no se han independizado, ni se ha requerido como requisito
previo que las áreas objeto de transferencia cuenten con una partida independiente, con
lo cual se arribó a la conclusión que podría existir en el futuro un impacto en la partida
N° 04000857 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Islay ante la
posible vulneración del Principio Registral de Especialidad
Descripción
Palabras clave
Registro, Principios registrales