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Desarrollo de estrategias integradas para la construcción y edificación sostenible en la provincia de Arequipa: un enfoque en empresas constructoras con orientación ecológica
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Fecha
2025-10-30
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Editor
Universidad Católica de Santa María
Resumen
La presente investigación tiene como propósito desarrollar estrategias que promuevan
la construcción y edificación sostenible en la provincia de Arequipa, tomando como eje la
gerencia eficiente y la adaptación de las viviendas al clima local. Para ello, se aplicaron
encuestas a 32 trabajadores de empresas con denominación “eco” y se realizó un caso de estudio
en el Edificio Residencial Cervantes, proyecto certificado con el Bono Verde.
Los resultados de las encuestas revelaron que, pese al reconocimiento general sobre la
importancia de la sostenibilidad, las prácticas aplicadas por las empresas se encuentran en una
fase inicial, con políticas poco actualizadas y fragmentadas, en muchos casos más asociadas a
una estrategia de marketing que a un compromiso real. Entre las limitaciones identificadas
destacan los altos costos percibidos, la falta de capacitación y la ausencia de liderazgo gerencial.
El análisis del caso Residencial Cervantes se desarrolló porque representa un ejemplo
concreto y validado de aplicación de estrategias sostenibles en Arequipa, aun cuando la empresa
desarrolladora (Alferza) no lleva la denominación “eco”. Este edificio se convirtió en un
modelo piloto que permitió contrastar la brecha entre lo declarado por las empresas encuestadas
y la implementación real de medidas sostenibles. A partir de sus características iniciales
(paneles fotovoltaicos, puertas PET, luminarias LED), se plantearon mejoras estratégicas como
la reconversión de muros y techos verdes artificiales integrando a un sistema hídrico eficiente
con riego por goteo y aprovechamiento del agua excedente.
La gerencia eficiente es el factor clave para convertir las políticas en acciones
sostenibles reales, permitiendo optimizar el uso de recursos energéticos y hídricos, reducir el
impacto ambiental y generar confort térmico. El modelo del caso piloto se valida como un
referente replicable para futuros proyectos en Arequipa
Descripción
Palabras clave
Gerencia eficiente, Sostenibilidad, Estrategias sostenibles