Browsing by Author "Galdos Villena, Emilio Eduardo"

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    Análisis del sistema garantista de protección de la transferencia a título oneroso de la propiedad inmueble en función de la protección del titular registral en el derecho peruano, Arequipa, 2015-2018
    (Universidad Católica de Santa María, 2020-10-08) Galdos Villena, Emilio Eduardo
    En el presente trabajo investigativo, hemos analizados el objetivo principal establecido dentro de los alcances del proyecto de tesis como es determinar si se produce plena protección jurídica al titular registral, respecto a las transferencias a título oneroso y la importancia del Sistema de Seguridad Jurídica en el derecho peruano enmarcado dentro de los años 2015 – 2018. Encontrándose la necesidad de modificar ciertos requerimientos respecto a la transferencia de bienes inmuebles a título oneroso. Obteniéndose además algunas sugerencias, que serán detalladas en lo largo trabajo. Para esta investigación se ha utilizado el método científico, a través del método deductivo, es decir se ha partido desde lo general para así poder llegar a lo específico. Habiéndose empleado tres tipos de técnicas de investigación por un lado la “observación”, con el uso de fichas bibliográficas, hemerográficas, además analizando las diversas resoluciones del máximo intérprete de la Constitución (TC), casaciones de la Corte Suprema de Justicia, desde el 2001 hasta la actualidad, respecto a materia de seguridad jurídica en la transferencia de la propiedad inmueble y la protección que respecta al titular registral. Además, resoluciones emitidas por el Tribunal Registral, de las salas I, II, III, y V. Por otro lado, se realizaron entrevistas a diez registradores públicos de la Oficina Registral de Arequipa y encuesta a tres notarios de la competencia territorial de Arequipa, determinando así que la problemática es vigente y que tiene un alto grado de impacto en la sociedad. Luego, realizado el desarrollo del trabajo investigativo, revisadas y analizadas las resoluciones mencionadas y las encuestas (tanto a los registradores del Registro de Predios de Arequipa, como a notarios públicos), se determina que la seguridad jurídica es sumamente importante, ya contribuye en el resguardo de la propiedad y el correcto dinamismo económico. Así generando la protección debida, logrando la eficacia al momento de la celebración del negocio jurídico como a nivel ex – post, reduciendo la tasa de la concurrencia a instancias judiciales. vi Dando como resultado la comprobación de la hipótesis, encontrándose la necesidad de la reformulación de las exigencias registrales, en pro de la protección del derecho del titular registral, mediante la creación de una norma ecléctica, es decir entre la teoría traslativa de posesión -traditio- y la consensualista, a través de la debida constatación de la posesión del transferente del dominio. Para su posterior calificación a instancia notarial como registral. Teniéndose en cuenta que el desplazamiento de la posesión no es la solución a un determinado problema, ya que eso aumentaría los costos de transacción, más lo que estaría en un punto medio entre las dos teorías mencionadas, sin cambiar de pensamiento doctrinario, sería la constatación del posesionario de un determinado bien. Comprobándose así la necesidad del cambio normativo, a razón de la afectación y/o desprotección de los titulares registrales.
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    Las Cláusulas Generales de Contratación y la Repercusión Sobre los Derechos del Consumidor, Arequipa 2014-2018
    (Universidad Católica de Santa María, 2019-03-22) Galdos Villena, Emilio Eduardo
    En la presente investigación se ha desarrollado de manera minuciosa, el objetivo principal planteado en el proyecto de investigación que es la determinación de la existencia de la desprotección de los consumidores en los contratos en masa. Encontrándose que existe en la actualidad, afectación a ciertos derechos del consumidor, principalmente la información. Siendo el punto de partida de la generación de las propuestas que se pasarán a detallar a lo largo de este trabajo. Se ha utilizado el método científico de investigación, mediante el método deductivo, partiendo de lo general para llegar a lo específico. Además, las técnicas utilizadas principalmente en la investigación han sido dos: por un lado, la observación donde se extrajo información mediante fichas bibliográficas, hemerográficas e infomatográficas. Por otro lado, las encuestas, que han sido realizadas tanto a estudiantes de derecho de los ciclos VI al XII, de las diferentes escuelas como la UCSM, UNSA y UCSP, además a abogados especializados en la materia. Finalmente se realizó esta encuesta a los diferentes funcionarios de la Oficina de INDECOPI, de la ciudad de Arequipa. El principal resultado obtenido, fue que se ha comprobado de manera parcial la hipótesis de la presente tesis, ya que desde un primer momento se pensó en reformular el contenido normativo establecido en el Código de Protección y Defensa del Consumidor o la del Código Civil, según sea el caso; sin embargo, en dichos cuerpos normativos, es recomendable mantener la invariabilidad, referido a dicha materia. Por otro lado, como se verá a continuación el producto de esta investigación dio como resultado, la implementación de políticas de inclusión social en favor del consumidor. Muchas veces las ventajas vistas en las Cláusulas Generales de Contratación se ven reflejadas en la reducción de tiempo, esfuerzo y costos en general; llevando a cabo el mejoramiento del dinamismo económico y un mejor uso eficiente de los recursos. Sin embargo, muchos de los contratos son leídos con posterioridad a la firma de éstos, y que muchas veces el contenido, es obscuro y difícil de entender. Resulta necesario contar con una regulación sobre inclusión y aplicación de cláusulas abusivas en los contratos con Cláusulas Generales de Contratación. Es ante ello que se hace necesario que la autoridad que resguarda los derechos de los consumidores cuente con herramientas que le permita analizar y resolver casos donde el ofertante abuse de su posición frente al demandante en la redacción e incorporación de las referidas cláusulas. Palabras Clave: Cláusulas Generales, consumidor, protección, defensa, Código Civil.