Examinando por Autor "Beltrame Benavente, Maricarmen"

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    Análisis de Viabilidad Económica - Financiera del Proyecto de Construcción de un Condominio Vertical en la Ciudad de Arequipa: 2012 - 2014
    (Universidad Católica de Santa María, 2012-10-19) Beltrame Benavente, Maricarmen; Salas Sánchez, Paula Marieta
    El presente trabajo de Tesis titulado “Análisis de viabilidad económica - financiera del proyecto de construcción de un condominio vertical: 2012 - 2014” pretende demostrar que si la formulación y estrategias del proyecto desde una perspectiva económica son las adecuadas, es probable que el análisis económico – financiero sea positivo. Se conoce como análisis de viabilidad al estudio que intenta predecir el eventual éxito o fracaso de un proyecto. Existen diferentes tipos de viabilidad, técnica, comercial, organizativa, económica financiera entre otras. Nos enfocamos en el análisis económico financiero del proyecto de inversión del condominio en la Ciudad de Arequipa. Para llegar a este tipo de análisis es necesario tener conocimiento previo de todos los componentes y procesos del proyecto en su totalidad, el cual se desarrolló previamente adjunto como Anexo. Se dividió el análisis en dos partes: En la primera, se hizo un análisis del entorno en el que se desarrollará el proyecto, así como los posibles factores que afectan directamente el nivel de ingresos de las familias que viven en la ciudad de Arequipa con lo cual se segmento el mercado de acuerdo a su perfil socio demográfico y en base a esto definimos nuestro mercado objetivo. Desde allí se logro obtener una mejor perspectiva del consumidor, analizar su demanda desde el punto de vista de sus necesidades, hábitos de compra, gustos, preferencias y comportamiento, así como también sus posibilidades de pago. En la segunda se hizo un análisis del plan de comercialización y estudio técnico del proyecto lo cual nos permitió definir las estrategias adecuadas con las cuales cuantificamos todos los recursos necesarios para lograr la viabilidad del proyecto que luego se plasmaron económicamente en el presupuesto de ingresos y egresos, inversión y plan de, financiamiento, con ello se procedió a determinar el punto de equilibrio, proyectar los estados financieros y finalmente evaluar los indicadores del proyecto tales como el VAN, PRI, TIR, Beneficio/costo y el análisis de sensibilidad . Finalmente todo el análisis nos permitió determinar que el proyecto de construcción de un condominio vertical en la ciudad de Arequipa desde el año 2012 al 2014 es viable económica y financieramente gracias a la correcta formulación de estrategias.. La hipótesis ha sido comprobada