Examinando por Autor "Aguirre Cutimango,Maria Alejandra"
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Ítem Acceso Abierto La formalidad de la escritura pública y su incidencia en la celebración de contratos de compraventa de bienes inmuebles inscritos, análisis del artículo 1529 del Código Civil -2022(Universidad Católica de Santa María, 2025-05-30) Aguirre Cutimango,Maria AlejandraLa presente investigación, demuestra la necesidad de modificar del artículo 1529 del Código Civil para la incorporación de la exigencia de escritura pública en la celebración de contratos de compraventa de bienes inmuebles inscritos. La presente investigación planteó como objetivo general: Determinar la formalidad de la escritura pública y su incidencia en la celebración de contratos de compraventa de bienes inmuebles inscritos, análisis del artículo 1529 del Código Civil -2022. Para lograrlo se aplicó como metodología un estudio cuantitativo, no experimental, de carácter descriptivo- explicativo, la población o universo está formado por el total de abogados que se dedican al área notarial, que implican 200 abogados debidamente colegiados y que poseen experiencia previa en el ámbito notarial. La muestra, está conformada por 132 sujetos que son usuarios de notarias y registros. Se obtuvo como resultado que 77.2% de los encuestados opinan que es necesaria dicha modificación; por lo cual se concluye que, dado que no es una exigencia que se otorgue una escritura pública para "perfeccionar el contrato", sino más bien para poder ingresar al sistema registral y salvaguardar el derecho adquirido, se puede concluir que, armonizar los requisitos civiles con las exigencias registrales fortalecería la trasparencia y la protección jurídica de inmuebles inscritos. En este contexto, resulta justo que las personas (ya sean acreedores o adquirentes) que formalizan contratos para ser inscritos en los Registros Públicos puedan garantizar la seguridad jurídica y la oponibilidad del inmueble inscrito.