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    Cumplimiento del tiempo y rentabilidad planificada y la gestión de riesgos bajo el enfoque del PMI en proyectos inmobiliarios del distrito de Cayma - Arequipa 2021
    (2023-08-09) Ramos Pineda, Angel Benjamin
    La edificación de viviendas es una de las categorías más importantes del sector construcción en el Perú. El déficit de viviendas en el país ha generado que muchas empresas incursionen en este sector; sin embargo, si la oferta ofrecida no es lo que el mercado actual está buscando, se corre el riesgo de no venderse según lo planeado. Situación por la cual se plantea el presente estudio con el objetivo de relacionar del cumplimiento del tiempo y rentabilidad planificada con la gestión de riesgos bajo el enfoque del PMI (Project Management Institute) en proyectos inmobiliarios del distrito de Cayma – Arequipa. El nivel de investigación es correlacional y el diseño de la investigación es de campo. La Población está constituida por 53 empresas dedicadas a actividades inmobiliarias (40 pertenecientes al régimen MYPE tributario y 13 correspondientes al régimen general) obtenidas de la Superintendencia Nacional de Atención Tributaria (SUNAT) ubicadas en el distrito de Cayma y una muestra estimada de 47 empresas. Se utilizó una encuesta como técnica de recolección de datos y el instrumento fue un cuestionario elaborado por el investigador; para la validez de constructo y de contenido se sometió el instrumento a juicio de expertos; para determinar la confiabilidad se hizo una prueba piloto con el 10% de la muestra y con los resultados se midió la congruencia interna mediante el coeficiente alfa de Cronbach obteniendo un 0.882, la hipótesis planteada fue que las empresas dedicadas al negocio inmobiliario en Cayma que gestionan el riesgo bajo el enfoque del PMI en sus proyectos cumplen con el tiempo y rentabilidad planificada. Se concluye que estadísticamente existe una relación directa fuerte entre el cumplimiento del tiempo y rentabilidad planificada y la gestión de riesgos bajo el enfoque del PMI en proyectos inmobiliarios en el distrito de Cayma
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    Requerimiento relacionado al diseño de edificios de muros de concreto armado según los reglamentos de Perú y Chile
    (Universidad Católica de Santa María, 2021-06-17) Benavente Flores, Elva Emily; Ramos Pineda, Angel Benjamin
    Las similitudes sísmicas entre Perú y Chile propiciaron comparar sus normas de diseño sísmico y de concreto armado para establecer las diferencias entre ellas. Se estudió un edificio de planta regular y otro de planta irregular; estos se diseñaron mediante los requerimientos peruanos y se evaluó si cumplen con las normas chilenas. Respecto al diseño sísmico las variaciones más importantes fueron: el coeficiente de reducción sísmica que en ambos países asignan un factor inicial (Ro) según su sistema estructural, la norma peruana disminuye Ro si es que existen irregularidades estructurales, mientras que la norma chilena modifica este factor según el número de pisos y el tipo de suelo; para la verificación de distorsiones de entrepiso, la norma peruana requiere que se amplifiquen los resultados en 0.85R y 0.75R para estructuras irregulares y regulares respectivamente, no debiendo sobrepasar 0.007, en cambio la norma chilena solo requiere que las distorsiones del centro de masas no excedan 0.002 y las distorsiones máximas de cualquier otro punto no superen en más de 0.001 a la distorsión del centro de masas. Con relación al diseño en concreto armado, la carga sísmica en la norma chilena es amplificada en 1.4; sin embargo, la norma peruana para el diseño de muros estructurales ajusta la fuerza cortante de diseño a la capacidad en flexión del muro, generando valores de amplificación mayores a 1.4, asimismo, para la norma chilena de requerir un muro elementos de borde, estos deben tener 30 cm de espesor mínimo.