Examinando por Autor "Chocano Vilca, Audrey Alejandra"

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    La Necesidad del Titular Registral de ser Indemnizado por la Pérdida del Derecho de Propiedad Frente al Tercero de Buena fe en el Supuesto de Fraude Inmobiliario por Falsificación de Documentación, Perú 2023.
    (Universidad Católica de Santa María, 2024-04-12) Chocano Vilca, Audrey Alejandra
    La presente investigación invita al análisis y reflexión sobre un tema que involucra la efectiva protección del derecho de propiedad y la aplicación del principio de fe pública registral en el supuesto de fraude inmobiliario por falsificación de documentación. Actualmente existe un problema jurídico relacionado a la confrontación entre el propietario aparente (tercero de buena fe) y el propietario originario (titular registral). El triunfo de la fe pública registral implica otorgar primacía al derecho del tercero de buena fe, siendo un argumento determinante la necesidad de la seguridad del tráfico inmobiliario, en cambio el triunfo del titular registral implica respeto a su derecho legítimamente adquirido, frente a un pretendido desalojo por acto ilícito. Para un mejor entendimiento de la problemática que se aborda resultó conveniente realizar en análisis de las instituciones jurídicas relacionadas, por lo que en la presente investigación se aplicó el análisis documental de doctrina, legislación y jurisprudencia sobre la materia. De lo expuesto, y habiéndose convalidado la protección al tercero registral en el supuesto de fraude, resulta importante tomar posición y determinar la necesidad del titular registral de ser indemnizado por la pérdida de su derecho de propiedad, reconociendo que sólo a través del debate y el aporte académico se podrá encontrar una solución efectiva a este problema, situación que motiva la realización de la presente investigación.